一项能够取得专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性；一项能够取得专利权的外观设计应同申请日前在国内外出版物上公开发表过或者国内公开使用过的外观设计不相同和不相近似，并不得与他人合法的在先权利相冲突。其次,申请专利还要符合专利法规定的形式要求以及履行各种手续，如在自申请日起3年内，申请发明专利的申请人必须向国务院专利行政部门提出实质审查请求，否则，该申请被视为撤回；如申请人要求优先权的，应在提出专利申请的同时在请求书中提出书面声明，否则，视为未要求优先权；如某个技术特征仅在说明书中公开而未在权利要求中公开，或权利要求的技术方案不能由说明书中公开的内容概括得出，则该权利要求由于未得到说明书的支持而不会被专利法保护。除了上述条件之外，还有很多规定，如不满足这些规定，专利申请不可能获得专利，而且还由于该专利申请在申请日后18个月会被公布，变成了公有技术，任何人均可无偿使用，这样，申请人在发明创造阶段和专利申请阶段的时间、资金等的投入就会没有任何回报。所以，专利申请人应在专业代理机构指导下申请专利，并在提出申请前做好以下准备工作。

        (1) 是否申请专利要考虑该发明创造的市场前景。由于申请专利要缴纳申请费、审查费，还有维持专利的年费、代理机构的代理费等，所以，该专利是否能为申请人带来经济效益是最值得考虑的，如预测该专利转化成产品后会有较大的市场，或该专利可能能阻止竞争对手的发明，让竞争对手的发明成果一出来，就落入我企业专利的保护范围，那么，该专利的申请就是正确而明智的选择。

        （2）对准备申请专利的项目是否具备专利性进行较详细的调查。新颖性、创造性都是相对于现有技术而言，现有技术包括国内外专利文献、本专业的期刊和专著等，还包括国内同行业对该技术的使用现状，所以对现有技术作全面调查是十分必要的，如申请人不想过多地投入时间、精力和金钱，至少应当检索一下专利文献，因为专利文献包含了国内外最新的技术情报。专利局下属的检索咨询中心设有申请专利前的有偿检索服务，这是目前调查现有技术最快捷的办法。

        （3）申请前申请人应当对申请内容保密。如在发明试验或鉴定的过程中有企业内部、外部的人员参与，应当要求这些人员签订保密协议，如他人未经同意泄漏其内容，申请人应在泄漏后6个月内提出专利申请。在国务院有关主管部门或全国性学术团体组织召开的学术会议或技术会议上首次公开了申请内容的，在中国政府主办或承认的国际展览会上首次展出的，都应当按照专利法第24条的规定，在其后6个月之内提出专利申请。

        （4）寻找业务精湛的代理人。专利法规定，申请一担提交以后，就不能再作实质性修改，所以申请文件特别是权利要求书、说明书写得不好，将成为无法补救的缺陷，甚至可能导致专利被驳回。在专利申请的代理业务中，有时专利代理人由于对日后的侵权诉讼规则不甚了解，将专利的保护范围要求得过小，将一些非必要技术特征写入独立权利要求的保护范围，这样，竞争对手就很容易规避该专利而不构成侵权，但专利代理人如将专利的保护范围要求得过宽，可能本专利就落入了别人专利的保护范围而无法获得专利授权，即使授权后也容易被竞争对手提起专利无效；还有的根据说明书的内容无法概括得出权利要求的技术方案，诉讼实务中，许多被无效掉的专利权就是因为专利撰写的问题，目前在国内，专利申请是专利代理人的业务，而随后的专利无效、专利诉讼又大都是律师的业务，所以，既精通专利代理又精通法律业务的专利律师会是今后专利市场的选择。